Jérôme BONNARD Notaire - ARGENT SUR SAULDRE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 10 pièce(s) MENETOU SALON (18)

303 000 € Dont prix de vente : 290 000 €
Dont HN* : 13 000 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 303 000 €
Dont prix de vente : 290 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 000 € (4.5%)

Description

Maison de ville / village à vendre - MENETOU SALON (18510)

L'étude propose au cœur du village de MENETOU SALON reconnu pour son vignoble et son château , cet ensemble immobilier comprenant deux très grandes maisons communicantes sur environ 300 m² habitables et 1980 m² de jardin. Investissement idéal pour chambres d'hôtes ou vaste maison de famille. Les deux biens possèdent chacun une entrée indépendantes et de très belles prestations. Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments et chauffage central au gaz avec production d'eau chaude assuré par une chaudière DE DIETRICH neuve.
Le jardin se compose en deux partie avec un jardin paysager et l'on accède a la partie verger/potager avec vue sur le château par une dépendance de type préau.
Le RDC se compose de deux entrées distinctes, une cuisine aménagée neuve avec un four a pain fonctionnel, une buanderie, une vaste salle a manger avec cheminée, un séjour immense donnant sur le jardin grâce a une baie vitrée, un bureau/atelier, une salle d'eau et un WC.
L'étage propose 6 belles chambres dont une de 30 m² avec de nombreux placards , 2 Salle de bain et un WC séparé.
Présence de dallages et moulures sur l'ensemble des bâtiments qui ont été rénovés avec gout et respect des matériaux.
les étages sont desservis par deux escaliers dont un en pierre.
Les poutres apparentes et tomettes sont omniprésentes et apportent un cachet rares à l'ensemble du bien.
Vidéo visible sur la page FB de l'étude.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 295 m²
Surface terrain 1978 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Cave Oui
Référence 1804908062021
Date de mise à jour 08/06/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Y
Emission de gaz à effet de serre : Y

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Négociation
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Téléphone : 0670410275
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