Jérôme BONNARD Notaire - ARGENT SUR SAULDRE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) ST MARTIN D ABBAT (45)

364 000 € Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* : 14 000 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 364 000 €
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - ST MARTIN D ABBAT (45110)

Ensemble immobilier proche de Châteauneuf sur Loire avec configuration en L idéalement situé en seconde barrière de lotissement constitué d'un bâtiment d'habitation rénové et d'une grange de 70m² en parfait état.
Le tout sur un très beau jardin périphérique de 3382m² avec un puits et présentant un CUb sur l'avant du terrain.
Chauffage central couplé bois et fuel à déclenchement automatique pour prise de relais de la chaudière fuel.
Double vitrage de qualité sur 60 % de l'habitation.
Toitures neuves en tuiles de pays.
Chaufferie de 15m² attenante à l'habitation et cave de 12m²

Le RDC est composé comme suit :

-vaste salon/salle à manger de 46 m² avec insert fermé.
-cuisine équipée de 16.5 m² avec buanderie de 8m²
- une antichambre de 4.5 m²
- 1WC
- Une suite parentale de 13.6 m² avec douche et vasque
- Un espace bureau de 11 m²
- Une chambre de 28 m² avec cheminée fonctionnelle

Etage distribué par deux escaliers distincts :

- Un palier de 10 m² donnant sur deux chambres de 9 et 13.8 m²
- Un second palier de 3m² desservant une chambre de 26 m² et une suite parentale de 15.5 m² et sa salle de bain complète de 7m².

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 225 m²
Surface terrain 3382 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Référence 18049060521
Date de mise à jour 11/06/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : E (240)
Emission de gaz à effet de serre : C (13)

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Votre contact

Négociation
Antony DEZELU
Téléphone : 0670410275
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