Jérôme BONNARD Notaire - ARGENT SUR SAULDRE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) ARGENT SUR SAULDRE (18)

167 000 € Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* : 7 000 € (4.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 167 000 €
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 000 € (4.4%)

Description

Maison de ville / village à vendre - ARGENT SUR SAULDRE (18410)

Coup de cœur assuré sur cette très jolie maison entièrement rénovée avec beaucoup de charme et dans un style contemporain. Proche des commodités et des écoles et offrant tout le confort nécessaire en été comme en hiver. Aucun travaux à prévoir et de très belles prestations énergétiques.
Edifiée sur un sous sol total avec double garage accolé, vous entrerez au niveau principal par une petite loggia ouverte donnant sur une cuisine totalement équipée et sous garantie avec une possibilité de remplacement des façades de la 1ere à la 5eme année pour un forfait de 1250 €. Le petit plus est la verrière moderne qui sépare l'entrée de la salle à manger très lumineuse ouverte sur le salon ou se trouve un poêle à granulé neuf et connecté. Ce moyen de chauffage est garantie 2 ans et distribue l'air chaud via deux ventilateurs de répartition.
Le salon donne sur la terrasse bois entièrement retraitée qui surplombe le très beau jardin clos et arboré d'environ 600m2.
Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle de douche totalement neuve avec vasque et douche à l'italienne. WC séparé.
Enfin l'étage se compose de trois belles chambres climatisées et distribuées par une petite pièce palière.
Les plus de cette maison que vous dont je vous laisse découvrir la vidéo complète de la page FB de l'étude de Maitre BONNARD, double vitrage intégral, volets roulants électriques, électricité neuve et tout à l'égout.
Possibilité de vente longue.
Toutes les factures et les garanties vous seront présentées.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 85 m²
Surface terrain 561 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence 14012023
Date de mise à jour 25/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

241 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 21/08/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation
Antony DEZELU
Téléphone : 0670410275
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